Luxury Greek villa overlooking the Aegean Sea at sunset

Golden Visa Grèce · 2025

Plus proche de la Grèce,
plus proche de l’Europe.

Investissez dès 250 000 € dans l’immobilier grec et obtenez la résidence permanente dans l’UE pour toute votre famille — accompagnement clé en main.

Voir les biens
100+
Visas obtenus pour nos clients
€120M+
En transactions immobilières en Grèce
24
Années sur le marché grec
0K
Investissement minimum
0 jours
Délai de traitement du visa
0 ans
Résidence renouvelable
toute l’UE
Espace Schengen

Résidence UE par
investissement immobilier.

Le programme Golden Visa de la Grèce accorde la résidence permanente aux investisseurs non européens qui achètent un bien dès 250 000 € dans les zones C, 400 000 € en Chalcidique et dans le Péloponnèse, ou 800 000 € à Athènes, Mykonos, Santorin et Thessalonique. Toute la famille est incluse, sans obligation de séjour minimum et avec un accès complet à Schengen.

  • Aucune obligation de séjour minimum
  • Conjoint et enfants jusqu’à 21 ans inclus
  • Accès complet à Schengen
  • Voie vers la citoyenneté grecque après 7 ans
Découvrir le processus complet
Seuils d’investissement 2025
Zone A
€800,000

Athènes · Thessalonique · Mykonos · Santorin

Zone B
€400,000

Chalcidique · Péloponnèse

Zone C
€250,000

Toutes les autres régions de Grèce (y compris la conversion commercial-résidentiel)

* Seuils selon la loi 4251/2014 modifiée en 2023.

De l’investissement à
la résidence UE en 5 étapes.

01

Sélection du bien

Nous définissons vos objectifs d’investissement, la région et le rendement, puis sélectionnons un bien adapté dans notre portefeuille.
2–4 semaines
02

Due diligence juridique

Nos avocats vérifient le titre, les permis et la conformité aux seuils Golden Visa.
1–2 semaines
03

Contrat et transfert des fonds

Signature du contrat notarié (en personne ou par procuration). Les fonds sont transférés via un compte séquestre grec.
1 semaine
04

Demande de visa

Nous déposons la demande de résidence pour toute la famille auprès de l’autorité migratoire.
4–8 semaines
05

Émission de la carte de résidence

Cartes de résidence biométriques — valables 5 ans et renouvelables tant que vous possédez le bien.
Après approbation

Durée moyenne · 60–90 jours

Immobilier sélectionné
pour l’éligibilité au visa.

Tous les biens sont éligibles aux seuils de 250 000 € ou 800 000 €. Les prix n’incluent pas les taxes.

Panorama Residences
NeufZone B — €250K
rendement 5.2%
Panorama, Thessalonique·2024

Panorama Residences

Appartement moderne de 3 chambres dans le prestigieux faubourg de Panorama, entouré de pins avec vue panoramique sur le golfe Thermaïque. Livré avec cuisine entièrement équipée, câblage smart home et parking souterrain.

  • Vue panoramique sur le golfe
  • Parking souterrain
  • Câblage smart home
  • Écoles internationales à proximité
120 m² 3 chambres 2 salles de bain
Prix à partir de
€285,000
Villa Kassandra Beach
Vue merZone B — €250K
rendement 6.4%
Kassandra, Chalcidique·2023

Villa Kassandra Beach

Villa indépendante de 4 chambres à 80 m d’une plage Pavillon Bleu sur la péninsule de Kassandra. Piscine à débordement, oliveraie et revenus locatifs courte durée prouvés de mai à octobre.

  • 80 m de la plage privée
  • Piscine à débordement
  • Terrain de 800 m² avec oliviers
  • Revenus Airbnb vérifiés
240 m² 4 chambres 3 salles de bain
Prix à partir de
€620,000
Kolonaki Heritage Suite
PremiumZone A — €800K
rendement 4.8%
Kolonaki, Athènes·2022

Kolonaki Heritage Suite

Appartement néoclassique entièrement restauré dans le quartier le plus prestigieux du centre d’Athènes. Moulures d’origine préservées, cuisine moderne et salles de bain en marbre de Carrare. À quelques pas du Lycabette et du musée Benaki.

  • Immeuble néoclassique de 1928
  • Restauration niveau musée
  • À 200 m de la place Kolonaki
  • Service de conciergerie
165 m² 3 chambres 2 salles de bain
Prix à partir de
€845,000
Villa falaise de Santorin
Emplacement iconiqueZone A — €800K
rendement 7.1%
Oia, Santorin·2021

Villa falaise de Santorin

Villa de style cycladique creusée dans la falaise de la caldeira d’Oia, avec piscine chauffée et vue sur le coucher de soleil légendaire. Exploitée en location boutique de luxe avec contrat de gestion actif transférable à l’acheteur.

  • Vue directe sur la caldeira
  • Piscine infinity chauffée
  • Contrat locatif actif
  • Inscrite à la Chambre grecque
180 m² 3 chambres 3 salles de bain
Prix à partir de
€1,250,000

Pourquoi les investisseurs choisissent
goldenvisa.estate.

Promoteur intégré

Aktis Group construit et vend les biens directement — sans marges de tiers.

Avocats agréés

Équipe juridique interne spécialisée en droit migratoire et immobilier grec.

Service clé en main

Sélection du bien, juridique, notaire, taxes et visa — tout au même endroit.

8 langues

Nous parlons votre langue : EN, ZH, RU, TR, AR, FA, HE, SR.

15 ans d’expérience

100+ visas approuvés et plus de 120 M€ de transactions réussies.

Service après-vente

Gestion immobilière, locations et reporting sur votre investissement.

Investisseurs qui ont
choisi la Grèce.

Le processus a été totalement transparent. Entre le choix de notre appartement à Thessalonique et la réception des cartes de résidence, seulement 74 jours se sont écoulés. Service exceptionnel.

Wei L.
🇨🇳 Shanghai, Chine
Panorama Residences, Thessalonique

Analyses et
actualités du marché.

Chaque semaine par nos experts.

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