Aktis
goldenvisaGreece
Luxury Greek villa overlooking the Aegean Sea at sunset

Yunanistan Altın Vize · 2025

Yunanistan'a daha yakın,
Avrupa'ya daha yakın.

Yunan gayrimenkulüne €250.000'dan başlayan yatırım yapın ve tüm aileniz için kalıcı AB oturum izni alın — anahtar teslim tam destek.

Mülkleri İncele
100+
Müşterilerimiz için alınan vize
€120M+
Yunan gayrimenkul işlemlerinde
24
Yunanistan pazarında yıl
€0K
Minimum yatırım
0 gün
Vize işlem süresi
0 yıl
Yenilenebilir oturum
tüm AB
Schengen bölgesi
01 — Program

Gayrimenkul yatırımıyla
AB oturum izni.

Yunanistan Altın Vize programı, C bölgesinde €250.000'dan, Halkidiki ve Peloponnese'de €400.000'dan veya Atina, Mykonos, Santorini ve Selanik'te €800.000'dan gayrimenkul satın alan AB dışı yatırımcılara kalıcı oturum izni verir. Tüm aile dahildir, minimum kalış şartı yoktur ve Schengen'e tam erişim sağlanır.

  • Minimum kalış şartı yok
  • Eş ve 21 yaşına kadar çocuklar dahil
  • Tam Schengen erişimi
  • 7 yıl sonra Yunan vatandaşlığı yolu
Tüm süreci öğrenin
2025 yatırım eşikleri
Bölge A
€800,000

Atina · Selanik · Mykonos · Santorini

Bölge B
€400,000

Halkidiki · Peloponnese

Bölge C
€250,000

Yunanistan'ın diğer tüm bölgeleri (ticariden konuta dönüşüm dahil)

* Eşikler 2023'te değiştirilen 4251/2014 sayılı Kanun'a göredir.

02 — Süreç

Yatırımdan AB
oturum iznine 5 adımda.

01

Mülk seçimi

Yatırım hedeflerinizi, bölgeyi ve getiriyi belirleyip portföyümüzden uygun mülkü eşleştiriyoruz.
2–4 hafta
02

Hukuki inceleme

Avukatlarımız tapu, izinler ve Altın Vize eşik uyumunu kontrol eder.
1–2 hafta
03

Sözleşme ve para transferi

Noter sözleşmesi imzalanır (şahsen veya vekaletle). Para Yunan escrow üzerinden transfer edilir.
1 hafta
04

Vize başvurusu

Tüm aile için oturum başvurunuzu göç idaresine sunuyoruz.
4–8 hafta
05

Oturum kartı verilmesi

Biyometrik oturum kartları — 5 yıl geçerli, mülk sizde kaldıkça yenilenebilir.
Onaydan sonra

Ortalama süre · 60–90 gün

03 — Portföy

Vize için seçilmiş
gayrimenkuller.

Tüm mülkler €250.000 veya €800.000 eşiklerine uygundur. Fiyatlara vergi dahil değildir.

Panorama Residences
SıfırBölge B — €250K
getiri 5.2%
Panorama, Selanik·2024

Panorama Residences

Termaik Körfezi'ne panoramik manzaralı, çam ormanlarıyla çevrili prestijli Panorama semtinde modern 3 yatak odalı daire. Tam donanımlı mutfak, akıllı ev altyapısı ve yer altı otoparkıyla teslim edilir.

  • Körfez panoramik manzarası
  • Yer altı otoparkı
  • Akıllı ev altyapısı
  • Yakında uluslararası okullar
120 m² 3 yatak 2 banyo
Fiyat
€285,000
Kassandra Plaj Villası
Deniz manzarasıBölge B — €250K
getiri 6.4%
Kassandra, Halkidiki·2023

Kassandra Plaj Villası

Kassandra yarımadasında Mavi Bayraklı plaja 80 m mesafede 4 yatak odalı müstakil villa. Sonsuzluk havuzu, zeytinlik ve Mayıs–Ekim sezonunda kanıtlanmış kısa dönem kira geliri.

  • Özel plaja 80 m
  • Sonsuzluk havuzu
  • Zeytinlikli 800 m² arsa
  • Doğrulanmış Airbnb geliri
240 m² 4 yatak 3 banyo
Fiyat
€620,000
Kolonaki Heritage Suite
PremiumBölge A — €800K
getiri 4.8%
Kolonaki, Atina·2022

Kolonaki Heritage Suite

Atina'nın merkezindeki en prestijli semtte tamamen restore edilmiş neoklasik daire. Modern mutfak ve Carrara mermer banyolarla birlikte orijinal süslemeler korunmuştur. Lykabettus ve Benaki Müzesi'ne yürüme mesafesi.

  • 1928 neoklasik bina
  • Müze kalitesinde restorasyon
  • Kolonaki meydanına 200 m
  • Concierge hizmeti
165 m² 3 yatak 2 banyo
Fiyat
€845,000
Santorini Kayalık Villası
İkonik konumBölge A — €800K
getiri 7.1%
Oia, Santorini·2021

Santorini Kayalık Villası

Oia kalderasının kayasına oyulmuş Kiklad tarzı villa; ısıtmalı havuz ve efsanevi gün batımı manzarası. Alıcıya devredilebilir aktif yönetim sözleşmesiyle lüks butik kiralama olarak işletiliyor.

  • Doğrudan kaldera manzarası
  • Isıtmalı sonsuzluk havuzu
  • Aktif kiralama sözleşmesi
  • Yunan Odası kaydında
180 m² 3 yatak 3 banyo
Fiyat
€1,250,000
Tüm mülkler
04 — Avantajlar

Yatırımcılar neden
goldenvisa.estate seçiyor.

Kendi geliştiricimiz

Aktis Group mülkleri doğrudan inşa edip satar — üçüncü taraf farkı yoktur.

Lisanslı avukatlar

Yunan göç ve mülk hukukunda uzmanlaşmış kendi hukuk ekibimiz.

Tam anahtar teslim

Mülk seçimi, hukuk, noter, vergiler ve vize — hepsi tek çatı altında.

8 dil

Sizin dilinizi konuşuyoruz: EN, ZH, RU, TR, AR, FA, HE, SR.

15 yıl deneyim

100+ onaylı vize ve €120M'dan fazla başarılı işlem.

Satış sonrası hizmet

Mülk yönetimi, kiralama ve yatırımınız için raporlama.

05 — Referanslar

Yunanistan'ı seçen
yatırımcılar.

“Süreç tamamen şeffaftı. Selanik'teki dairemizi seçmekten oturum kartlarını almaya kadar yalnızca 74 gün sürdü. Olağanüstü hizmet.”

Wei L.
🇨🇳 Şangay, Çin
Panorama Residences, Selanik
06 — İçgörüler

Analiz ve
piyasa haberleri.

Uzmanlarımızdan haftalık.

Yunanistan Altın Vize 2025: yeni eşikler ve yatırımcılar için anlamı
Program haberleri12 Nisan 2025

Yunanistan Altın Vize 2025: yeni eşikler ve yatırımcılar için anlamı

2023 değişikliklerinden sonra A ve B bölgeleri uygulanıyor. €250K'nın hâlâ geçerli olduğu yerler ve 2025'te değişenler.

6 dk okuma
Selanik gayrimenkulü: Kuzey Yunanistan neden akıllı €250K seçimi
Piyasa analizi28 Mart 2025

Selanik gayrimenkulü: Kuzey Yunanistan neden akıllı €250K seçimi

Atina €800K isterken, Selanik'in B bölgesi statüsü onu güçlü kira getirisiyle en uygun Altın Vize giriş noktalarından biri yapıyor.

8 dk okuma
Ticariden konuta dönüşüm: €250K Altın Vize kısayolu
Hukuki rehber15 Mart 2025

Ticariden konuta dönüşüm: €250K Altın Vize kısayolu

Ticari mülkün konuta dönüştürülmesi A bölgesinde bile €250K eşiğine uygun olur. Süreci adım adım açıklıyoruz.

7 dk okuma
Bloga git
07 — Sonraki adım

Altın Vize yolculuğunuza
başlamaya hazır mısınız?

Yatırım danışmanımızla ücretsiz 30 dakikalık görüşme yapın. Yükümlülük yok — sadece kendi dilinizde net cevaplar.

Ücretsiz rehberi indir

08 — Güven

AB · Avrupa Birliği
Yunanistan Göç Bakanlığı
Schengen Bölgesi
TrustPilot 4.9
Yunan Gayrimenkul Lisansı
GDPR Uyumlu
Bize yazın